Co vnímáme jako investiční nemovitost
Mezi lidmi je ustálený pojem “investiční nemovitost”, nebo se také říká “investovat do nemovitostí”. V podstatě to znamená, že hledáte nemovitost, kterou si chcete pořídit ne za účelem vlastního bydlení, ale s vidinou dalšího výdělku na ní, většinou formou jejího pronájmu. Je pravdou, že někdo tvrdí, že investoval do nemovitosti pro vlastní bydlení. Není to však investice ve finančním slova smyslu.
Nejžádanější jsou malometrážní byty
Proč zvolit malometrážní byty, kam investovat? Kvůli demografickému vývoji. Lidé se stěhují do metropole za prací. Často sami a potřebují bydlení jen pro sebe. Dnešní mladí navíc oddalují sňatek a založení rodiny. Dobrovolně žijí single klidně až do 30 let. Na muže a ženu jsou tedy potřeba dva byty. Situace se sice od roku 2011 podle Českého statistického úřadu zlepšuje, stále ale zůstává úhrnná rozvodovost cca 47 %. Potenciální pár, kterému stačila jedna střecha nad hlavou, teď potřebuje dvě. Nakonec jsou tu lidé, kteří vlastní bydlení ani nechtějí: studenti, cizinci, mladí lidé.
Dalším trendem je nízká porodnost. Jak ve své zprávě z roku 2016 uvádí Český statistický úřad, na jednu ženu připadá cca 1,6 dítěte. Velkému počtu rodin tudíž k pohodlnému životu stačí byt o dispozici 3+kk.